In acest articol va explicam cum functioneaza un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament, casa, locuinta, teren etc.
Un antecontract are ca scop initierea cumpararii unui imobil, teren etc.
Astfel, daca nu aveti toti banii in acest moment, se poate face acest antecontract care obliga vanzatorul sa nu vanda apartamentul altei persoane.
In caz ca vinde imobilul, antecontractul se anuleaza si va fi nevoie sa va plateasca daune stipulate in antecontract.
De exemplu pentru un apartament, se poate face un antecontract prin care cumparatorul plateste un avans de 500 de euro.
Cumparatorul se obliga ca in termen de 1 luna – 2 luni, sa plateasca intreaga suma vanzatorului, in acel moment tranzactia sa se faca la notar (cumpararea apartamentului propriuzis)
In cazul in care cumparatorul nu dispune de suma totala in termenul din antecontract si doreste sa renunte, pierde acel avans de 500 de euro.
Vanzatorul intra in posesia avansului de 500 de euro.
Daca vanzatorul vinde apartamentul altcuiva, atunci este obligat sa returneze acei 500 de euro cumparatorului, si sa ii plateasca inca 500 de euro ca despagubire / paguba, in functie de ce a fost trecut intial in contract.
Cumparatorul va primi in total in acest caz suma de 1000 de euro.
Antecontract vanzare cumparare apartament, casa, pret?
Un astfel de antecontract se poate face de catre agentia imobiliare care intermediaza.
In acest caz, antecontractul ar trebui sa fie gratuit, se face un formular tip, se semneaza si stampileaza de catre ambele parti.
Un antecontract se poate face si la un notar.
Pretul este de regula in jur de 100 – 150 de lei.
Pentru sume mari, este indicat sa faceti antecontractul la un notar.
Astfel evitati posibile probleme.
Daca faceti antecontractul la agentia imobiliara, trebuie sa va interesati de seriozitatea acelei agentii, de cati ani sunt pe piata, daca au o reputatie buna.
De regula, gasiti informatii despre ei pe internet, la o simpla cautare.
Riscuri cu privire la un antecontract?
Singurul risc este sa pierdeti avansul.
Luati legatura cu agentia imobiliara, cu vanzatorul, daca persoanele par de incredere si serioase, faceti antecontractul.
Se poate pierde acel avans de 500 de euro.
Insa aveti documentul cu antecontractul care este proba in fata legii.
Se poate face plangere la politie in caz ca apar probleme de ordin legal.
Daca aveti intrebari, lasati in sectiunea de comentarii.